館林市で外壁塗装前の現地調査｜コーキング劣化・ひび割れを確認したI様邸

前回は、邑楽郡の玄関まわりで行ったブロック塀塗装の様子をご紹介しました。施工前後の印象の変化も分かる内容ですので、あわせてご覧ください。

▶ 前回の記事を見る：邑楽郡のブロック塀塗装

今回は施工前の現地調査の内容になります。外壁やコーキングの状態を確認しておくことで、どのような補修や塗装が必要になるのかを判断しやすくなります。

1. 窓まわりの汚れやコーキング状態を確認しました

まず確認したのは、窓まわりのサッシまわりです。

窓まわりは、雨水が伝いやすく、外壁との取り合い部分に汚れや劣化が出やすい箇所です。サッシまわりのコーキング部分や外壁の縦ラインに、汚れや黒っぽい筋が見られました。

このような部分は、外壁の美観だけでなく、防水面でも確認しておきたい箇所です。コーキングの状態や外壁材との境目を見ながら、必要な補修内容を判断していきます。

2. コーキング部分の劣化を確認しました

外壁目地やサッシまわりなど、複数のコーキング部分を確認しました。

コーキングは、外壁材同士のつなぎ目やサッシまわりを埋める部分です。シーリングと呼ばれることもあり、建物の動きに合わせながら、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。

しかし、年数が経つと紫外線や雨風の影響で少しずつ硬くなり、ひび割れや隙間、断裂が出てくることがあります。

表面の細かなひび割れだけに見えても、劣化が進むとコーキングが割れたり、外壁との間に隙間ができたりする場合があります。

コーキングの劣化は、外壁塗装と一緒に相談されることが多い部分です。劣化の程度に応じて、打ち替えや補修などを検討します。

3. 外壁には色あせ・褪色が見られました

外壁全体を確認すると、表面に色あせや褪色が見られました。

外壁は、日々紫外線や雨風の影響を受けています。新築時や前回塗装時はきれいだった外壁も、時間の経過とともに少しずつ色が薄く見えたり、全体的にくすんで見えたりすることがあります。

色あせは見た目の変化として気づきやすい劣化サインのひとつです。すぐに大きな問題につながるとは限りませんが、塗膜の保護機能が低下し始めている可能性があるため、点検のきっかけになります。

4. 外壁にひび割れが確認できました

外壁の一部には、縦方向に細いひび割れが確認できました。

ひび割れは、外壁材の動きや乾燥、紫外線による塗膜の劣化など、さまざまな要因で発生することがあります。小さなひび割れでも、場所や深さによっては雨水の侵入につながる可能性があります。

ひび割れの状態は、幅や深さ、発生している場所によって対応が変わります。現地調査では、表面だけの劣化なのか、補修が必要な状態なのかを確認します。

5. バルコニー部分では塗膜の剥がれ・浮きが見られました

バルコニー部分の外壁では、塗膜の剥がれや浮きが見られました。

バルコニーまわりは、日当たりや雨風の影響を受けやすく、外壁の中でも劣化が出やすい箇所です。塗膜が浮いたり剥がれたりすると、見た目だけでなく、外壁材を保護する力も低下しやすくなります。

塗膜の浮きや剥がれがある場合は、そのまま上から塗装するのではなく、状態に合わせた下地処理が必要になります。下地を整えてから塗装することで、仕上がりや耐久性にもつながります。

6. 付帯部にも色あせ・変色が見られました

外壁だけでなく、付帯部にも色あせや変色が見られました。

付帯部とは、雨樋、破風板、軒天、庇、水切りなど、外壁以外の細かな部分を指します。外壁がきれいになっても、付帯部の色あせが残ると建物全体の印象が整いにくくなることがあります。

現地調査では、外壁だけでなく、付帯部の状態も一緒に確認します。外壁塗装とあわせて付帯部も塗装することで、見た目の統一感を出しやすくなります。

現地調査で劣化状態を確認してから塗装内容を考えます

外壁塗装は、建物の状態によって必要な工事内容が変わります。

同じ築年数でも、日当たりや風通し、雨の当たり方、外壁材の種類によって劣化の出方は異なります。そのため、現地調査で実際の状態を確認することがとても大切です。

コーキングの劣化が進んでいる場合は、外壁塗装と一緒にシーリング工事を検討します。ひび割れや塗膜の浮きがある場合は、塗装前の下地処理が重要になります。

また、太田市周辺では夏の暑さや日差しを気にされる方も多くいらっしゃいます。屋根や外壁の暑さ対策が気になる方は、遮熱塗料や断熱塗料について解説した記事も参考にしてみてください。

▶ 太田市の酷暑に勝つ！遮熱塗料の効果と選び方を地元のプロが解説

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館林市で外壁塗装をご検討中の方へ

今回は、館林市I様邸で行った外壁塗装前の現地調査についてご紹介しました。

窓まわりのコーキング、外壁目地の劣化、外壁の色あせやひび割れ、バルコニー部分の塗膜の浮き・剥がれ、付帯部の変色など、写真で状態が分かりやすい箇所を中心にご紹介しました。

外壁の劣化は、毎日少しずつ進むため、普段の生活の中では気づきにくいことがあります。「色があせてきた」「目地が割れている」「外壁にひびがある」と感じたら、早めに状態を確認しておくと安心です。

ペイントホームズ太田店では、館林市をはじめ、太田市、邑楽郡、桐生市、みどり市や周辺地域で外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

まとめ｜外壁の劣化サインは現地調査で確認できます

外壁塗装を検討する際は、色や塗料だけでなく、現在のお住まいの状態を確認することが大切です。

コーキングのひび割れ、外壁の色あせ、ひび割れ、塗膜の浮きや剥がれ、付帯部の変色などは、外壁塗装を考える目安になります。気になる箇所がある場合は、まず現地調査で状態を確認してみましょう。